Premier volet de ce plan, la rénovation de près de 40% du parc locatif d’AB-Habitat, soit plus de 6 500 logements, pour un montant total de travaux de plus de 100 millions d’euros sur une période de 5 ans.
Les travaux prévus comprennent à la fois des réhabilitations, des résidentialisations et travaux de gros entretien dans une cinquantaine de résidences.

De 2009 à 2013, l’Agglomération va investir 10 millions d’euros, soit 2 millions d’euros par an, afin que soient réalisées les opérations de rénovation.
Cette participation produit un puissant effet de levier qui va permettre à l’office de réaliser plus de 20 millions d’euros de travaux par an, contre 6,8 millions par an sur la période 2001 – 2007 et de plafonner l’emprunt à 28 millions d’euros sur la période, soit moins d’un tiers du plan de financement, afin de maintenir les équilibres financiers de l’office.

A travers ce plan, AB-Habitat prend une série d’engagements pour l’amélioration de la qualité de vie de ses locataires. Notamment, en termes de pouvoir d’achat, l’office s’engage à ne pas augmenter les loyers de plus de 5% dans le cadre des réhabilitations effectuées et de développer la performance énergétique des logements qui permettra de minorer le poids des charges locatives.
Une démarche d’insertion sera valorisée au-delà des obligations législatives circonscrites au périmètre des projets ANRU, et en lien avec la Direction de l’Emploi de l’Agglomération.

Enfin, l’office s’engage à procéder aux études et travaux susceptibles de contribuer à l’amélioration de l’accessibilité des personnes à mobilité réduite aux bâtiments et logements.
Les travaux prévus au Plan Pluriannuel d’Investissement 2009-2013 d’AB-Habitat ont été déterminés en établissant les priorités et en croisant les données de son Plan Stratégique de Patrimoine, établi en 2005, les besoins remontés par son réseau de techniciens de proximité et les demandes remontées par les communes.
Ces travaux concernent :
-    des opérations de réhabilitations pour 4146 logements soit environ 40% du parc locatif d’un montant de près de 66 millions d’euros ;
-    des opérations de résidentialisation pour 3 582 logements, d’un montant de plus de 21 millions d’euros ;
-    des opérations de gros entretien pour 4 110 logements, d’un montant de près de 14 millions

Différentes opérations ont ainsi été programmées, visant différents objectifs tels :
-    La réalisation d'économies de charges (eau, électricité, …),
-    Le renforcement de la sécurité (renforcement des portes, sécurité incendie…)
-    L’amélioration du confort dans les logements (isolation thermique, phonique…)
-    L’amélioration de la vie quotidienne (rénovation des sanitaires…), y compris l'accessibilité de l'immeuble et l'adaptation des logements aux besoins des personnes handicapées et des personnes âgées
-    L’aménagement des espaces extérieurs en vue d’optimiser le stationnement, de sécuriser les entrées, de rationaliser le stockage des déchets, de transformer les espaces contigus aux immeubles en jardins privés…

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